陳雲 : 香港土地是否可以批租過渡2047？

陳雲 : 香港土地是否可以批租過渡2047？

陳雲：香港商人在深圳的產業園被政府強行納入大灣區發展用地而沒收，分文不付（見圖）。



陳雲再同香港人講法律，因為香港的法律專家不會講這些，他們只會顧住中港貿易撈錢。



香港人要弄清楚，《基本法》在2047年全套失效（不要再問，這是毫無疑問的事！



泛民的法律專家在2016年陳雲競選之後已經明確講清楚《基本法》在2047失效），香港直接受到中國統治。



中國是社會主義體制的國家，土地及土地上下的一切自然資源都是國家所有。



開放改革之後，中國模仿香港的批租制度，將土地的使用權批租給私人，但續租並無保障，目前人大在商議是否容許自動續租，一旦自動續租，社會主義制度蕩然無存，中共將丟失天下，故此看來並不樂觀。



目前香港的土地及房地產是否在2047年自動續約批租？那些批租99年的地契是否可以過渡到2047之後。



特區政府並無答案，只是答應暫時將2047年《基本法》失效之後的土地及房產歸入財政司司長辦公室處理。



香港土地是否可以批租過渡2047？陳雲明確告訴你，答案是no。我認為，到了2047，即使聖約翰教堂（英國聖公會的坐堂）的土地也會收歸國有，因為政府轉換了。



而過去土地可以續租，是由於香港遵守英國的普通法，但2047之後，香港的普通法將會終結，改行一套社會主義法系及普通法混雜的法律制度（hybrid law system）。



陳雲在2016年的競選議程，已經清楚告訴香港人，2047之後香港屬於社會主義制度之下的香港直轄市，



土地房產全部收歸中國國土廳，批租續約可以取消（目前香港特區政府前規劃署長已經建議取消一切農地續約批租），



也可以續租一個較短的時期（例如二十年至四十年）而收取大概市值三成的續租費用（這是目前在中國城鎮的土地續約做法）。



陳雲一直提出這個問題，競選期間泛民全力否認2047。競選之後，反對陳雲的境外的外籍港獨派輿論寫手，一直說陳雲是私怨，不服輸。



告訴各位，大灣區計劃的始創提議人，就是陳雲。不過我在1997年底向中共方面提議的是城邦自治之後的香港大城邦計劃。見陳雲的《香港城邦論》（2011），此書在華夏聖言出版社直銷，可以pm面書專頁購買閱讀。



今日下午，文化沙龍的錄影重溫，會充分討論大灣區及香港人在內地納稅、香港福利經費調撥大灣區的問題。只有陳雲會提早告訴你，香港怎樣被泛民港獨派害死。


（圖片來源：網絡）



https://www.facebook.com/photo.php?fbid=10156505993902225&set=a.469456247224



2047後不續租 農地是理論核彈


早前參加了獅子山學會與107動力合辦的土地供應研討會。一如所料，研討會的搞手高舉私有產權，即使惡法容許土改鬥地主是萬萬不可。




另一邊廂，規劃署前助理署長伍華強接受電台訪問時提出土地管理四部曲方案：「由政府在短期內公布，所有農地於2047年6月30日後不再續租，及後會收回土地，並同時指明不會與土地租用人修訂契約。



在此期間，政府可劃分期限提供退租特惠補償，如首階段以高於市價作補充，第二階段則調低兩成價格等，並同時保留使用《收回土地條例》，令政府可盡快收回農地。」

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規劃署前助理署長伍華強提議所有農地於2047年6月30日後不再續租。(資料圖片)

理論核彈來了。甚麼私有產權？師父教落，殖民地時代香港的私有土地其實是皇家地，是向政府租來的。雖然租地有固定年期，但當市場預期可以續租，所有權並不重要。


考考大家，最先提出2047年地契過期的是誰？三年前，陳雲提出2047年地契全部失效：「如果《基本法》過期，香港的地契也會跟著失效，香港將失去有關的批租權利。到時香港的土地會歸入中國國土廳，再由國土廳批租予港人。中共冇錢的時候，可能收很重的稅，到時就好大鑊。」於是，當時陳雲建議「永續基本法」。想當年不少網友恥笑陳雲傻得可以，估不到大師高瞻遠矚早料到大限將至。大師始料不及的，是提早建議不續租約的竟然是個「城邦子民」！


說過了，支持公私合營發展土地的論據不單純是用公權徵收私人土地可能惹來冗長的法律訴訟，用尚方寶劍把所有農地棕地收回興建公屋即使被法庭裁定合法，從經濟學角度亦未必符合整體公眾利益。一方面，收地建公屋會減少私樓供應而導致私樓價格和租金更難下調；另方面，增加產權界定的不確定性會嚴重影響投資意欲。農地在2047年6月30日後不再續租約此例一開，為甚麼其他非農業用地不可以一樣不獲續租呢？可以的，歷史上的土改運動絕對不只是一場改革想像。


不要誤會，我無意指責支持政府大規模收地的人都有着鬥地主的小農DNA，我只希望他們除了想像這些，想像那些，還要老老實實地研究一下具體政策的執行，並從歷史吸取經驗。研討會中，羅兵咸永道會計師樓建議政府應開放思維與私營發展商合作，並參考英國倫敦、加拿大多倫多、澳洲悉尼及台北等地的做法，令私營發展商承建一定比例的可負擔房屋。我們可以不同意外國對可負擔房屋的定義，但這種實事求是的態度是個辯論的好開始。




2047後不續租 農地是理論核彈
https://www.am730.com.hk/column/%E8%B2%A1%E7%B6%93/2047%E5%BE%8C%E4%B8%8D%E7%BA%8C%E7%A7%9F-%E8%BE%B2%E5%9C%B0%E6%98%AF%E7%90%86%E8%AB%96%E6%A0%B8%E5%BD%88-140208



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玉漏機輪 (옥루기륜 ), 日星定時儀 (일성정시의)


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http://sillok.history.go.kr/id/wda_12001007_003


http://blueedu.dothome.co.kr/xe/astro/8324



No.29 밤의 시간을 알려주는 조선시대의 시계, 자격루
http://children.president.go.kr/mobile/our_space/heritage.php?srh%5Bcategory%5D=01&srh%5Bpage%5D=19&srh%5Bview_mode%5D=detail&srh%5Bseq%5D=70


http://arim.pe.kr/liguard_bbs/view.php?code=li_ancient&page=1&number=325&keyfield=cata&key=%C1%B6%BC%B1%C0%FC%B1%E2


장영실의 자격루(2004, 6월모평)
http://takentext.tistory.com/42


朱子語類 주자어류



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http://yoksa.aks.ac.kr/jsp/aa/VolumeList.jsp?mode=&page=1&fcs=&fcsd=&cf=&cd=&gb=&aa10up=kh2_je_a_vsu_30137_000&keywords=%E6%9C%B1%E5%AD%90%E8%AA%9E&rowcount=10&listsort=%EC%84%9C%EB%AA%85



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http://yoksa.aks.ac.kr/jsp/aa/BookList.jsp?aa10no=kh2_je_a_vsu_30137_000&keywords=%20%E6%9C%B1%E5%AD%90%E8%AA%9E%E9%A1%9E